27 /12/2017 08:43 464 Автор: Ирина Струкова

Переход от «долёвки» к проектному финансированию

Обсуждение поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию жилых домов, утверждённого Правительством РФ, прошло в краевом министерстве строительства и архитектуры.

Совместно с федеральными ведомствами — Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК – разработан план мероприятий поэтапного перехода: перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий по постепенному переходу от одних условий рынка к другим.

— План рассчитан на три года. За это время к процессу строительства должен подключиться третий участник наряду застройщиком и покупателем. Это банк. Участники долевого строительства будут перечислять средства на специальные банковские счета или счета эскроу, а уже банки будут финансировать строительство домов, в том числе и за счёт полученных средств, — сказал заместитель председателя правительства края, министр строительства и архитектуры Александр Золотарёв.

По информации А. Золотарёва, ещё не определена процентная ставка, по которой банки будут давать средства застройщикам на строительство. Процесс будет постепенным, чтобы можно было проследить, насколько успешно внедряется модель проектного финансирования и во сколько в итоге обойдутся деньги банка для бизнеса. Подобные проекты не станут принудительными для застройщиков, участие в новой схеме в переходный период будет добровольным.

— Нужно учитывать, что процесс перехода не будет простым. Сегодня в крае порядка 90 процентов жилья застраивается с участием дольщиков. Пока сложно прогнозировать, как эта схема скажется на цене для потребителя, но уверен, что политика плавного внедрения новых механизмов на рынке жилья корректно отрегулирует цену, — подвёл итог Александр Золотарёв.

Справка. Эскроу счет - англ. Escrow Account, открывается для того, чтобы временно хранить денежные средства до момента осуществления выплаты с заранее известным целевым назначением.